Аварийный дом сгорел что делать

Сгорел дом: что делать?

Вряд ли что может сравниться по количеству наносимого ущерба, чем пожар. К сожалению, бывает так, что в результате разгула стихии ваш дом выгорает полностью, и вы практически остаетесь на улице. И если сгорел дом, что делать в этом случае его жильцам, вот что волнует погорельцев.

Что делать, если сгорел ваш дом

• Если такое несчастье с вами случилось, то первое, что нужно сделать, это идти в МЧС за справкой, в которой будет сказано, что ваш дом сгорел в результате пожара. Без этой справки все дальнейшие действия просто не имеют смысла.


• Следующий пункт – вы идете в ЖКХ, которое должно проверить системы водоснабжения, отопления и электропитания на их пригодность к эксплуатации. Сгорел частный дом или квартира, вы все равно должны пройти эту комиссию. В результате этой проверки вы получите официальное заключение.


• Потом вы должны пойти в муниципальный комитет по строительству за техническим заключением о пригодности вашего сгоревшего дома к проживанию в нем. Если этот дом или квартира были государственными, то для вас эта процедура будет бесплатной. В противном случае, вы должны будете оплатить эту услугу.


• Дальше начинаете писать письма с просьбой о материальной поддержке. Писать их нужно главе администрации, в ЖКХ и органы соцзащиты. Не забудьте снять копии с писем прежде, чем их отправить. В случае отказа в помощи, вы можете предъявить их при постановке в очередь жилищного фонда.


• Когда вы соберете все необходимые документы, может идти в администрацию для написания заявления, в котором вы укажете, что в результате пожара вы остались без крова, и вам нужна либо компенсация, либо новая квартира. Если в техническом заключении было указано, что ваше жилье пригодно для эксплуатации, то вам положена только компенсация. Если в этом документе будет сказано, что в вашем доме жить нельзя, то вы можете рассчитывать на новое жилье.


• Итак, вам положена новая жилплощадь. Чтобы вас поставили в очередь, вам необходимо собрать следующие справки: о доходах, об оплаченных налогах, о составе семьи, о зарегистрированных вами автомобилях. Когда все документы собраны, вам остается только ждать получения жилья.

В народе бытует мнение, что строить дом на месте сгоревшего нельзя. Слухи слухами, не стоит всегда им верить. В законе же по этому поводу ответ такой: если земля, но которой стоял ваш дом принадлежит вам, то вы можете строить там дом. Если земля не ваша, то нужно начать строительство в течение трех лет с момента пожара, тогда ее у вас никто не заберет.

Продажа сгоревшего дома дело сложное, если дом сгорел не полностью, то вы можете восстановить его, хотя бы частично, и попробовать продать в таком виде. В случае, если дом разрушен огнем полностью, то вам придется собрать все документы, подтверждающие, что дома, как такового, уже нет, и продать только землю, где он стоял.

Если вы решите продать на половину разрушенный дом без оформления документов, то вам достаточно трудно будет сделать это, так как у будущего хозяина возникнет масса сложностей, которые ему вряд ли нужны. Так что, если вы потеряли дом в результате пожара, вы смело можете рассчитывать на поддержку государства, главное, правильно оформить все необходимые документы.

Сгорел дом: что делать, куда обращаться?

Если вашу семью постигло такое несчастье, как пожар, то жизнь может показаться вас законченной. Не опускайте руки, а начинайте активные действия – ведь вам нужно жить дальше и решать проблемы!

• Первым делом необходимо получить справку. что дом действительно сгорел. Ее выдаст МЧС.

• Далее местные органы ЖКС должны провести экспертизу и оценить степень повреждений, а комиссия из муниципального строительного комитета укажет, пригоден ли дом для дальнейшего проживания. Если жилище частное, за справку придется заплатить.

• Теперь нужно решить вопрос с временным проживанием. Пишите заявление в администрацию своего района (муниципального образования) об утрате жилья при пожаре. Требуйте поставить вас на учет как нуждающихся в жилье, а также добивайтесь признания вас пострадавшими от чрезвычайной ситуации. Это даст возможность получить определенную материальную помощь и временную жилплощадь из резервного фонда (если он имеется) на период ремонта или строительства нового дома.

• Далее все зависит от возможностей местных властей. Семье могут предложить солидную матпомощь или льготный кредит на ремонт или постройку нового дома\ квартиры. Могут предоставить услуги по этому самому ремонту или предоставить новую квартиру для проживания. Общайтесь с местными органами власти письменно, сохраняйте копии всех справок, писем, решений – это поможет добиться помощи, если чиновники не идут вам навстречу.

• Кроме того, стоит помнить о страховке. Значительная часть затрат на ремонт\строительство может быть покрыта страховкой, если случай будет признан страховым.

• Ну, а коли виновник пожара установлен (к примеру, соседи), то можно подавать в суд на возмещение причиненного ущерба. При этом недвижимое имущество (сам дом) будет оценено по рыночной стоимости, а вот требовать компенсацию за все, что в нем находилось (мебель, техника и др.) можно будет только после документального подтверждения стоимости этих вещей, что явно окажется проблематичным.

В любом случае, не нужно опускать руки. Попытайтесь самоорганизоваться и начать оперативное решение проблемы – чем быстрее вы начнете добиваться цели, тем быстрее достигнете ее.

Поделиться "Сгорел дом: что делать, куда обращаться?"

Сгорел дом. Куда бежать и что делать?

В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область

8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Оглавление:

Использование при строительстве дома легковоспламеняющихся материалов, нарушения эксплуатации электроприборов иногда приводят к тяжелым последствиям, в частности ─ к возгоранию и задымлению. При всем разнообразии способов защитных мер от пожара не застрахован никто. И если случалась такая беда, главное, не отчаиваться, ведь паника здесь ─ плохой помощник. Чтобы оценить ситуацию адекватно и сохранить здоровье для нового этапа в жизни, надо прежде всего успокоиться. Для этого скорая помощь не понадобится, достаточно уделить себе внимание и отвлечься на минуту от происходящего, расслабить мышцы, снять напряжение. Депрессивные мысли вытесняйте аргументами, что все проблемы в жизни решаемы, и многое зависит от настроя и желания ими заниматься.

Дом сгорел — что делать? Инструкция для пострадавших

Сгоревший дом — это не только серьезный моральный ущерб (здесь многое зависит от отношения к ситуации), но и крупные материальные убытки. Дом уже сгорел, его не вернуть, самое время подумать, что делать. При каких условиях можно рассчитывать на помощь государства? В соответствии с Конституцией Российской Федерации можно претендовать на компенсацию ущерба или за счет Федерального бюджета получить новое жилье ( Ст.57 Жилищного кодекса о предоставлении жилья до договорам социального найма гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся). В частности п.2 гласит, что вне очереди на предоставление жилплощади могут рассчитывать претенденты, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в установленном порядке и реконструкции и ремонту не подлежат. Для получения соответствующего статуса и прав надо придерживаться определенного порядка действий:

1. Первое – надо подать запрос в МЧС. Именно Госпожнадзор должен письменно подтвердить факт пожара и выдать соответствующий документ, с которым которого бегать по инстанциям и собирать другие справки.


2. Следующий шаг ─ обращение в ЖКХ для определения степени повреждения отопительной, электрической и водопроводной систем и составления соответствующего заключения. Случился пожар в частном доме или в квартире ─ без заключения такой комиссии не обойтись.


3. Теперь путь лежит в муниципальный Комитет по строительству: там определяют техническую пригодность прогоревшего дома для проживания. Для погорельцев государственных квартир эта процедура бесплатная. Остальным придется оплатить не менее трех копий такой справки (можно сделать и больше).


4. Необходимо обратиться и в органы социальной защиты, ЖКХ, а также непосредственно к главе Администрации района с заявлением о материальной помощи. Можно просить и своего депутата о ходатайстве в администрацию по вашему вопросу, если в администрации лично заявление принимать и регистрировать отказываются, можно отправить его почтой заказным письмом с уведомлением. Копии писем-обращений надо сохранять: в случае отказа, их можно предъявить для обоснования необходимости постановки на учет в муниципальный жилой фонд как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.


5. По результатам технического заключения о состоянии жилого помещения можно рассчитывать на компенсацию ущерба или на расселение в новую квартиру. К заключению в администрации надо приложить заявление с указанием, что в результате пожара семья осталась без крова. Если в документах отмечено, что сгоревшее жилье после ремонта еще пригодно к эксплуатации, положена компенсация. Если эксперты пришли к выводу, что дом восстановлению не подлежит, можно готовить документы для получения нового жилья.

Продавать или отстраивать

Что делать, если сгорел дом? Если домостроение было застраховано, надо обращаться в страховую компанию. Малоимущие граждане, тем более, пострадавшие от стихийных бедствий, имеют также право на внеочередное социальное жилье. Для постановки на учет необходимо обращаться в органы местного самоуправления с пакетом документов: справки о доходах, оплаченных налогах, составе семьи, зарегистрированных автомобилях. Если приказ главой администрации подписан, остается только ждать, ведь теперь все зависит от резервов жилплощади в муниципалитете. Временно жилье предоставляют из маневренного жилищного фонда, и не стоит отказываться от такого варианта.

По народным приметам строить новый дом на том участке, где стоял сгоревший, нельзя. У закона свое мнение на этот счет: если земля на месте пожара приватизирована и принадлежит погорельцам, можно смело строить там новый дом в любое время. Если участок в аренде, со строительством нового жилья придется поторопиться: если построить в течение трех лет с момента пожара, то эту собственность уже никто не отберет.

Продажа дома после пожара – дело непростое. Если дом поврежден частично, можно попытаться его восстановить и после реставрации продать. Если строения повреждены полностью и для жилья непригодны, надо собрать все документы, подтверждающие, что дома на этом участке уже нет, и продавать участок.

Пожар в доме по вине соседей

Если сгорел дом по вине соседей, что делать ─ знает только суд. Именно он должен признать соседа виновным в поджоге, а до этого все подозрения и намеки, выраженные вслух и при свидетелях, могут квалифицироваться в суде как клевета. Если суд признает вину, можно подавать на возмещение ущерба, но каждая сгоревшая вещь должна быть подтверждена документально, а ваши заверения на словах, что сгорел японский секатор за 1000 долларов ничего кроме смеха, не принесут. Если из информации, указанной в справке Госпожнадзора, следует, что возгорание произошло по вине соседа (например, сначала сгорел его дом (или другое строение), а потом огонь перекинулся на ваш), то можно подавать в суд иск на возмещение рыночной стоимости уничтоженного имущества в соответствии ст.15 ГК РФ.

В идеале надо всегда быть готовым к разным непредвиденным обстоятельствам. Именно для таких случаев хранят в банке определенную сумму накоплений, чтобы в экстренных ситуациях были средства на непредвиденные расходы: сбор подтверждающих документов, предметы первой необходимости, съем временного жилья до решения квартирного вопроса. Многое будет зависеть и от самих пострадавших – надо собрать все силы, самоорганизоваться. Сохраняйте спокойствие, ведь для человека нет ничего невозможного – вы не первый и не последний в такой беде, а, значит, все проблемы решаемы, возможно, новый этап в жизни будет ярче всех предыдущих.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию именно по вашей ситуации!

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область

8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Конференция ЮрКлуба

Дом сгорел Объекта нет или он

alex max 31 Окт 2006

Итак, две ситуации.

1. Дом сгорел дотла. Только руины. Квартир как объектов права, естесственно нет. Неоднократно втречал в нэте, да здесь на конфе была высказана мысль о том, что погорельцы вправе требовать предоставления им жилья во внеочередном порядке. Однако:

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Порядок признания "непригодными" предусмотрен ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ.

Так если нет как такового жилого помещения, то признавать непригодным нечего, также как и признать дом аварийным невозможно по причине отсутствия самого ДОМА!!

Вывод: закон не содержит основания предоставления вне очереди погорельцам жилья, если объект СГОРЕЛ полностью, тогда как если только поврежден, мы может говорить о праве на получение вне очереди Или есть идея толковать ч.2 ст. 57 расширительно??

2. Дом сгорел не дотла, частично поврежден.

Возникает сразу вопрос: а кто решает есть объет недвижимости или это уже хлам? Согласно указанного Положения, "7. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти".

То есть, для того, чтобы комиссия была создана, надо чтобы был в наличии дом или жилое помещение. А если, например в Акте пожарных указано, что объект уничтожен, сгорел полностью. Комиссия ведь уже не нужна? Нечего "признавать"?

Вопрос то вот к чему: а если пожарные напишут, что сгорел!!! а на самом деле-то "не совсем" - то признавать дом аварийным не надо? А вообще у пожарных есть полномочия написать в акте так? (надо глянуть. )

Ваши мнения, господа.

--Кирилл-- 31 Окт 2006

alex max 31 Окт 2006

Там говорили, что для целей оценки объекта должен быть объект. И если, к примеру, на месте сгоревшего дома стоит каменная печь с трубой, то объект ещё присутствует.

О каком объекте речь ведете? Об избе? Так все равно печь - не объект. Мы говорим о жилом помещении То есть если мы хотим признать ДОМ аварийным либо ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ непригодным, они должны БЫТЬ, а у вас только печь осталась - это явно не тянет на "жилое помещение".

а мож тянет. Вот я и интересуюсь, есть механизм определения, где только "печь", а где еще "жильем" можно назвать после пожара.

alex max 02 Ноя 2006

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">